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真心誠意 為您服務
 
文章:76
註冊時間: 2010-07-07

真心誠意 為您服務 » 2012-04-15 03:07:41

 

訂定契約注意事項

一、務必要請房東出示身份證明、房屋所有權狀、房屋稅單或登記謄本,以確定房東真實身份,是屋主或二房東(若是二房東,應請其出示原與房東所訂之契約書,瞭解到底有無可轉租他人的規定)。

二、租金多少?何時繳納?

三   租約期限有多長是否給付押金?金額多少?何時返還?

五、水電費、大樓管理費、房屋稅等金額由誰繳納?如何計算?繳納方式為何?

六、房東與您對於修繕之責任區分與明訂項目。

七、房東提供哪些傢俱及設備,其使用現況如何,對於狀況不佳的設備,最好可以拍照存證,以免未來責任釐清時,苦無證據。

八  確定房東有無要求特殊限制,例如是否可炊膳?養寵物?帶異性入內或過夜等。

九、您是否可轉租他人?或尋找室友共同分擔房租

十、 您是否可整修或改裝房屋現有之設備或結構?

十一 若與房東同住,公共區域使用之權限與範圍?

十二、若租賃雙方,任何一方違反規定或提前解約時之違約賠償?

十三、租賃雙方於簽約時記得留下對方之身分證明。

十四、契約書內容中若有更改處,雙方要加蓋印章或共同簽名,以防止未來發生糾紛情事。

十五、簽約完畢,雙方各執一份契約書存留。

十六   每月或每學期繳納租金時,應請房東簽收,以證明該月份租金繳納完畢。

 

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最後一次修改時間:2016-05-02 14:04:57

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