no avatar
買屋子請睜大眼睛
 
文章:3
註冊時間: 2012-06-24

買屋子請睜大眼睛 » 2012-06-24 17:01:20

適逢大雨,相信很多不管是已經購屋或者正在驗屋或者想要購屋的朋友們最擔心的一件事情就是屋子漏水

這可是很大條的事情,

屋子已經買的朋友,請趕快找建商來補強

正在驗屋的朋友,請用力爭取該得到的補償

至於想要購屋的朋友,請多看多聽,在購屋前就要先把合約細細載明,才不會之後受氣

 

說到屋子漏水,除了施工不良,防水偷工減料之外

其實還有一個重點我想大家都不會去勘驗

那就是 "排水孔" 

不曉得大家記不記得屋子上混凝土之後,所有的排水孔是不是都會先預留管路起來,等到要貼磁磚時在把管子鋸掉,上泥作,貼磁磚後再上排水孔

因為施工的工人與工班良莠不齊,有細心的也有不當一回事的

不當一回事的工人們不會細心的幫你慢慢鋸平,他們通常是用破壞性的方式把管子弄斷,例如拿根榔頭敲斷,用腳踢平等無良方式,因為很快!

這會造成甚麼問題呢?

就是屋子排水口裡面的水管有可能被重力撞擊後破掉或者管口有破損,當你上了排水口的五金之後,改上蓋子,你根本不會特別去注意這個地方

但是排水孔是每天水經過最多的地方

你的廚房,浴室,每天都有大量的水會經過,試想這些水會有部分日積月累的經由破損的地方被水泥等無防水施作的地方吸進去,別忘記,水泥裡面更含大量的沙子

久了,水就開始滲出...造成天花板漏水

而當你發現這個問題時,基本上都過了建商的防水保固...

 

所以各位驗屋的時候請帶把螺絲起子,拿個手電筒,彎下腰把排水孔的蓋子卸下,拿手電筒照照看,你們的排水管是不是也被"敲"了呢?

 

當然,說這個東西可能會讓很多建商開始頭痛...或許開始很多建商得又要花一大筆錢來幫客戶修繕...

不過,我深切的覺得,一幢房屋動輒上千萬,建商不是賺三萬五萬的,可能是三百五百萬的賺

買台SONY電視五萬塊也許可以看20年,讓SONY賺對半我也高興,人家也是保固一年(或許更久)

建商們,拿出你們的良心...這是很多人辛苦攢下的錢...

房屋不是3C商品...不是給你們開玩笑的!


no avatar
東風
 
文章:1
註冊時間: 2008-12-31

#1 由 東風 » 2012-10-21 18:32:13

有關個別建商是否有良心,個人在此不予置評,但是看完這位大哥的留言心裡卻有許多感觸,基於多年的現場服務經驗,因為曾經的品質不良經驗,往往造成消費者的心理陰影及不當揣測,有些問題實在是以訛傳訛到大家都不願意用心想一下,大家寧可相信未曾親眼目睹、未經查證、膨風誇張的形容,反而忽略掉這些具體陳述的內容是否合理,為解除大家的疑惑,個人試舉例說明如下:

1.不當一回事的工人們不會細心的幫你慢慢鋸平,他們通常是用破壞性的方式把管子弄斷,例如拿根榔頭敲斷,用腳踢平等無良方式,因為很快!

回答:通常以具經驗的工匠師傅鋸一根水管的時間大約3分鐘,如果拿榔頭破壞的時間判斷大約也是3分鐘(必須熟練到準確的敲除水管而不破壞到磁磚,否則領不到完工驗收款),敲除過後的水管因為破碎不平,所以必須動用機具將水管與地面接合處細心磨平,大約是5-10分鐘,否則無法將漏水頭的銅件準確的接合。至於用腳踢平的話,個人真的沒有看過或試過,但是以個人曾經是足球隊的身手,恐怕也必須花上10來分鐘,且必須在不受傷的狀況下,才能踢斷水管,不相信大家可以試試看!(注意安全,別受傷),再來,一樣的必須重複前述的整平工作之後,才能進行漏水頭安裝工作,試想,有這麼笨的工人或施工團隊嗎?破壞,很簡單,但是善後呢?當然,若有人存心破壞則無法預測。

2.不過,我深切的覺得,一幢房屋動輒上千萬,建商不是賺三萬五萬的,可能是三百五百萬的賺

買台SONY電視五萬塊也許可以看20,SONY賺對半我也高興,人家也是保固一年(或許更久)

建商們,拿出你們的良心...這是很多人辛苦攢下的錢...

房屋不是3C商品...不是給你們開玩笑的!

回答:一棟房子的確價值不斐,可能必須花上你一輩子的積蓄才能得到,所以為了避免遭遇不良的問題,盡可能的做好事前功課,慎選建商,才是正道!至於賺錢與否或者賺多少?個人非當事人實無法深入了解,個人能提供的參考就是,其實建築一樣也是加工的行業,多少成本賺多少利潤,而一般大眾所理解認知的暴利,其實大多數都是因為炒地皮或時空環境變遷之下,才可能發生,至於SONY(好巧,我也是買這個品牌)賺多少,我非從業人員或老闆,我真的不知道,但是電視真的能看20年嗎?我真的不敢期待,建築所有的從業人員都是戰戰兢兢的去為自己的職業及工作,付出自己一生的學習及專業的投入,不會有人跟自己的前途及未來開玩笑的!

 




※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。

精選廠商

layer

專業辦公室規劃

屏風、隔間、辦公桌、椅櫃等家具批發、桌墊、室內設計裝修等

layer

水平線空間設計《建築、室內》專業設計最有獨特性的空間

人性化機能與美學設計,是可以融入文化、藝術、理性與感性、空間場景的層次變化,展現空間所延伸的視覺感觀與魅力,成就獨特而唯美的境界。

房地王粉絲團11萬
豪宅王
山水中 絕版獨棟 集村農舍
隨意山居