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買屋子請睜大眼睛
 
文章:3
註冊時間: 2012-06-24

買屋子請睜大眼睛 » 2012-06-24 17:01:59

適逢大雨,相信很多不管是已經購屋或者正在驗屋或者想要購屋的朋友們最擔心的一件事情就是屋子漏水

這可是很大條的事情,

屋子已經買的朋友,請趕快找建商來補強

正在驗屋的朋友,請用力爭取該得到的補償

至於想要購屋的朋友,請多看多聽,在購屋前就要先把合約細細載明,才不會之後受氣

 

說到屋子漏水,除了施工不良,防水偷工減料之外

其實還有一個重點我想大家都不會去勘驗

那就是 "排水孔" 

不曉得大家記不記得屋子上混凝土之後,所有的排水孔是不是都會先預留管路起來,等到要貼磁磚時在把管子鋸掉,上泥作,貼磁磚後再上排水孔

因為施工的工人與工班良莠不齊,有細心的也有不當一回事的

不當一回事的工人們不會細心的幫你慢慢鋸平,他們通常是用破壞性的方式把管子弄斷,例如拿根榔頭敲斷,用腳踢平等無良方式,因為很快!

這會造成甚麼問題呢?

就是屋子排水口裡面的水管有可能被重力撞擊後破掉或者管口有破損,當你上了排水口的五金之後,改上蓋子,你根本不會特別去注意這個地方

但是排水孔是每天水經過最多的地方

你的廚房,浴室,每天都有大量的水會經過,試想這些水會有部分日積月累的經由破損的地方被水泥等無防水施作的地方吸進去,別忘記,水泥裡面更含大量的沙子

久了,水就開始滲出...造成天花板漏水

而當你發現這個問題時,基本上都過了建商的防水保固...

 

所以各位驗屋的時候請帶把螺絲起子,拿個手電筒,彎下腰把排水孔的蓋子卸下,拿手電筒照照看,你們的排水管是不是也被"敲"了呢?

 

當然,說這個東西可能會讓很多建商開始頭痛...或許開始很多建商得又要花一大筆錢來幫客戶修繕...

不過,我深切的覺得,一幢房屋動輒上千萬,建商不是賺三萬五萬的,可能是三百五百萬的賺

買台SONY電視五萬塊也許可以看20年,讓SONY賺對半我也高興,人家也是保固一年(或許更久)

建商們,拿出你們的良心...這是很多人辛苦攢下的錢...

房屋不是3C商品...不是給你們開玩笑的!


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jerrychang
 
文章:9
註冊時間: 2009-02-08

#1 由 jerrychang » 2012-07-23 21:37:16

我很認同版大說的,這的確是個小細節,還有很多小細節也別忘了,例如本身防水設計,是否會讓水回流.車庫大門上層是否沒有貼磁磚,接縫處怎麼處理..

買房子最怕就是漏水...一定要小心


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good lucky
 
文章:43
註冊時間: 2011-07-29

#2 由 good lucky » 2012-08-18 17:28:25

引言 (買屋子請睜大眼睛 @ 2012-06-24 17:01:59)
適逢大雨,相信很多不管是已經購屋或者正在驗屋或者想要購屋的朋友們最擔心的一件事情就是屋子漏水 這可是很大條的事情, 屋子已經買的朋友,請趕快找建商來補強 正在驗屋的朋友,請用力爭取該得到的補償 至於想要購屋的朋友,請多看多聽,在購屋前就要先把合約細細載明,才不會之後受氣   說到屋子漏水,除了施工不良,防水偷工減料之外 其實還有一個重點我想大家都不會去勘驗 那就是 "排水...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文


很棒的分享,good~!!

最後一次修改時間:2012-08-20 08:05:51

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Steffi
 
文章:1
註冊時間: 2013-06-21

#3 由 Steffi » 2013-11-03 15:29:11

多謝分享^^


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tennisgal
 
文章:2
註冊時間: 2014-05-21

#4 由 tennisgal » 2014-05-21 17:25:09

感謝分享

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吳郭魚123
 
文章:4
註冊時間: 2015-07-08

#5 由 吳郭魚123 » 2015-07-14 15:12:08

感謝分享~~

 


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《永慶小陳》
 
文章:1
註冊時間: 2015-08-30

#6 由 《永慶小陳》 » 2015-08-30 17:42:57

很棒的細節注意分享

謝謝板大


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