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房地王小客服 » 2013-06-11 11:52:36

【聯合報╱記者謝梅芬╱高雄報導】





根據教育部統計每年約有60萬名大專院校學生有租屋需求,逾半數學生須就近在校外租房子住,由於巿場熱絡,「菁英會館」推出的學生雅房,還有代租售服務,頗受學生喜歡,投資報酬率也高。


汎泰建設公司總經理鄭紹忠認為,投資學生租屋市場應要考慮到「三好一公道條件」。鄭紹忠說,三好一公道是指「地段好、環境好、設備好、租金公道」,包租公婆在購屋時,應優先考量學生需求。





「地段好」,投資標的最好在學校附近,騎機車5到10分鐘內可達。


「環境好」指周邊生活機能須完整,有便利商店、乾洗店、小吃店等等,讓學生課後之餘,能享受便利的生活。


「設備好」,房子內部最好提供基本的家具,如床、衣櫃和書桌等。


房東最好提供冷氣、熱水器、電磁爐、衣櫃、冰箱等基本家具。


「租金公道」,由於大學商圈周邊,自然競爭多,汎泰建設推出的「菁英會館」屬五星級飯店式管理的時尚套房,租金將更具有競爭力。


學生套房的投報率表現一向都不錯,鄭紹忠建議,想要投資套房,首先必須掌握學生外宿率,依此評估住宿需求;並不是靠近大學就有租屋需求,像公立大學往往宿舍較多,租房子學生較少,私立大學周邊通常會有較多租屋需求,所以外宿率高的私立大學學區,將是投資人重要考量。


鄭紹忠說,菁英會館目前在中南部已推出22期,共完工4000餘戶,且都滿租。




【2009-06-27/聯合報】
全文網址:udn房市情報 – 房市新訊 – 趨勢報導 – 菁英會館雅房 學生喜歡http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=188415#ixzz2VnAyeNxR
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