no avatar
Green House
 
文章:15
註冊時間: 2008-04-19

Green House » 2014-02-03 04:04:01

逛了一下新竹的房子,才恍然大悟原來台北的投資客已南下進駐新竹,代銷業者初估每個建案約3成是投資客,依我個人的經驗(賣房子說話都惠加油添醋)推估應至少四成以上,原來房子就這樣被吵了好幾番,有某代銷業者更大辣辣說他在台北的粉絲團,在新竹買房子連地點都不用看,完全委由代銷員他老兄一手操控買賣,一般而言,他們的操作手法是建案尚未推出就以較低的價位卡位,待時機再轉手賣給自住型的房客,這樣可避開奢侈稅的問題。有時候代銷業者就是投資客,他們聯合哄抬,更甚者各個建案之代銷還可互通訊息,比如說你去看了某一件案,覺得此一建案不是很滿意,這時這家建案代銷員可以介紹到別家的建案去看房子,這些人真是大公無私!!看起來簡直就是同一家的代銷業者在賣房子,你說這樣的漫天喊價操作,房子哪有不上漲的理由?而建商也樂得將房子交給代銷業者來賣,因為這樣建商只要專心找地推建案,案子一推出尚未破土房子幾乎已賣了大半,他何樂而不為?在這薪水不漲房價猛漲的年代,本以為我們的新竹的科技新貴知識份子較多,會群起仗義執言,然而顯然這個期待落空了,竹科新貴,最近因為政府取消股票分紅制度(害慘了台灣原有的競爭動力!),我們的新貴手頭也漸趨緊縮,也正為了5斗米折腰,猛加班賺奶分錢顧飯碗,根本無暇顧及居住正義問題,豈可怪罪他們!

      現在唯一可期望就是政府,可是政府為了某些因素瞻前顧後的,說實在地也不太敢打壓房地產,奢侈稅雖說規定2年才可買賣,但是在這低利率的時代,只要撐過兩年,再出手也無妨,甚至賣得更好賺更多。再者,政府實施奢侈稅時機點也有一些錯估形勢,因為政府選在三年前實施奢侈稅的實價登錄,此時房價正是繁榮時期,實價登錄反而無型當中助長了房價上漲。

     總而言之, 建商搶建獵地+代銷業者漫天喊價+投資客短線操作+政府政策無方=房價亂漲。房價真的回不去了!除非政府願意真心面對問題,祭出良方如實價課稅及緊縮非自住型的貸款利率及貸款成數...。


no avatar
Jine Si Jins
 
文章:89
註冊時間: 2017-08-07

#1 由 Jine Si Jins » 2017-08-07 23:34:47

全台灣窗簾/拉門/壁紙/塑膠地板的專賣,免費到府[丈量][估價][設計][安裝]
丈量估價完有疑慮或是不滿意都沒關係,我只誠心的希望各位能夠給我一個和別人比較的機會!
1.買一窗送一紗
2.新屋享有現金折價3000元
3.滿3000送500
4窗簾免費維修健診,只要家中的一般針勾生鏽或是軌道的豆子壞掉了,都可以免費做更換喔!
各式風格,任君挑選.
我們提供三大保證:
1.報價即為完工價
(絕不中途加價,造成客戶困擾)
2.堅持不用大陸布
(市面上窗簾千百種,我們不僅幫您顧荷包也幫您品質)
3.售後服務完善
(我們擁有實體店面,絕非個人跑單幫,有任何問題絕不會找不到人做售後)
工廠直營,實體店面,上萬種花色供您挑選.
比大賣場更便宜的窗簾壁紙,專為您的窗戶量身訂作,何需自己DIY,尺寸卻又不一定合您的窗戶.
凡是全台地區,不管您在哪裡,一通電話即至您府上為您做免費丈量及估價.
不要擔心您位於偏遠地區而不好意思來電,不計距離保證不收車馬費,丈量,估價,設計,安裝完全免費絕不會因跨縣市亂加工資.
◎營業項目:窗簾布、活動拉門、 鋁質百葉窗
木織簾、羅馬簾、防焰捲簾
直立百葉、浪漫花紗、各式歐式造型
門簾、桌巾、傢飾布料、壁紙、塑膠地磚
多款優惠方案,來店(電)請指名《阿智》沒指名恕我們無法提供優惠.
優惠專線:0979-961-969 (24小時接聽)
優惠LINE、微信帳號:show1365
新竹店:食品路252號
前來門市請立即與門市小姐說找《黑皮》,或要到門市前撥個電話給《黑皮》,讓本人替您服務!
否則恕無法提供幹部優惠折扣

誠摯歡迎:設計師/統包/房仲業/代銷部門 同行友人一起配合


※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性,不代表本網站之立場。

精選廠商

layer

<集雅室內設計>為您量身訂做專屬於您的生活品味宅

對客戶永續服務是我們的第一理念,我們將提供您免費的平面規劃,及更有保障及舒適的生活空間,讓您不再擔心追加預算和售後服務。2014年 2015年幸福空間年鑑設計師

layer

水平線空間設計《建築、室內》專業設計最有獨特性的空間

人性化機能與美學設計,是可以融入文化、藝術、理性與感性、空間場景的層次變化,展現空間所延伸的視覺感觀與魅力,成就獨特而唯美的境界。

layer

專業辦公室規劃

屏風、隔間、辦公桌、椅櫃等家具批發、桌墊、室內設計裝修等

房地王粉絲團11萬
豪宅王
山水中 絕版獨棟 集村農舍
隨意山居