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linlinyi
 
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linlinyi » 2016-04-01 10:11:18

[房地王/胡兆陽報導]

 

最近幾年氣候變化大,一旦暴雨襲擊,很容易就傳出水患的災情,再加上國人近幾年遊憩休閒的風氣漸漸興起,於是各地方政府紛紛有意興建既能防洪又可以增加市民休閒的好處所。身為全台富人比例最高的彰化縣員林市,3月中舉行「過溝排水多功能調節滯洪池」工程的動土典禮,由於此項公共建設可以發揮的滯洪及遊憩效能,如同台中市七期重劃區的秋紅谷,因此房產業界期盼能順勢帶動員林市的房地產市場成長。

 

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▲員林市過溝排水多功能調節滯洪池工程正式動工,房市增添利多。

 

員林市新開工的「過溝排水多功能調節滯洪池」位在30米員林大道與大勇街交匯處,也就是著名的員林184公頃市地重劃區裡,設計的內含滯洪量可達12.5個標準游泳池這麼大,總工程經費達到1.8億元,預計這項滯洪池工程在明年8月完工之後,可以在暴雨來臨時有效疏解員林過溝的排水負荷,消除當地淹水情形。

 

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▲員林市近年來各項建設接連到位,房地產市場題材逐漸增多。

 

然而,員林市的過溝排水多功能調節滯洪池工程最受房地產業者關注的,不僅是滯洪功能而已,而是整個占地1.3公頃的滯洪公園的規畫裡,在滯洪池下層有大片的綠坡植被,可以供市民休閒、野餐,也可以舉辦戶外等活動,對於購屋民眾常常把「公園綠地」列為第一要項的生活機能而言,這項滯洪公園無疑為員林市的房地產業注入一股強心針。

 

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▲員林市的滯洪公園規劃不少綠地,猶如台中市的秋紅谷公園。彰化縣政府

 

尤其員林市長期以來,缺乏大型公園綠地供給市民平時的遊憩、休閒,想要舉辦大型戶外音樂祭、藝文團體或個人表演,都不太容易找到合適的場地。未來這項滯洪池及公園綠地的公共建設完工之後,不僅房地產市場可以跟著雨露均霑,也能為員林市在「富裕」的形象之外,帶來更多藝文活動的氣息。

 

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▲員林市滯洪公園位置及員林大道週圍建案分布。

 

目前員林市熱門的建案主要集中在30米員林大道附近,例如東宇建設在溝皂六街推出的「東宇首璽別墅建案,主打「進口廚衛、智慧型豪墅」,每坪開價27萬元起;泓品建設在員林大道附近推出「泓品大璽別墅建案,訴求大潤發生活圈,每戶開價1,198萬元~1,598萬元;滙聚建設在橋愛街附近推出「滙聚仰德透天別墅建案,外觀採現代簡約風格設計,每戶開價1,488萬元起。

 

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泓品建設泓品大璽別墅住戶可就近到大潤發採買生活必需品。

 

 

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