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黃老師
 
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黃老師 » 2009-06-12 20:14:33

酷

接連幾天大雨

房子會不會滲漏水

將原形畢露

趁這幾天去看看你中意的房子

1.屋頂漏水:

如果用傳統式PU防水

因為有防水期限經強烈日照後剝落

會沿著埋設PVC管的管道滲水(如果是在屋子柱子突出的通氣管的滲水易往下滲到下幾個樓層)

或者牆的邊緣

根治的方法重做防水層(鋪設小塊磁磚使排水速度更快不易積水)

加強排水孔管道牆壁邊緣等防水

治標:在上述易滲水處抹上塑鋼土!

2.牆面滲水或窗戶的四個角滲水:

外牆通常已龜裂

如果是大樓不易架鷹架(費用高)

可從內牆沿滲水線注射防水填充劑

它是一種快速膨脹劑

可以填滿裂縫

如果是可搭設鷹架或梯子施工

則在外牆作補強

3.樑柱的轉角滲水:(這種漏水不維修會造成房屋抗震力降低)

在921地震之後這種情形較多

尤其是連動式或左右棟樓高不同時較易發生

(大坑有個社區至今還有很多住戶不知道滲水原因就在屋頂加蓋鐵皮還是漏水)

現象是從轉角樑柱邊滲水

由於這樑柱與隔壁鄰居共用

在地震後樑柱外露部分已有龜裂

內部鋼筋與水泥產生縫隙

水就沿空隙進到室內

此時跟鄰居協商便於從樑柱最頂端檢視及用儀器檢查後維修

輕微滲水可以請教特立屋賣場負責防水材料的人員

他會建議買哪種材料作DIY

 


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