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SHIT老闆
 
文章:4
註冊時間: 2009-09-06

SHIT老闆 » 2010-07-11 17:41:59

剛在mobile01瀏覽看到一篇文章,看完只有驚心動魄可以形容,網址轉貼於此

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=457&t=1410863&p=1

,分享給有意要購屋的"阿呆"們(=.=""  包括我自己...)

另外,這作者還把他的文章出了書,書名:「黑心建商的告白:買屋前不看會哭的17堂課 」

  • 作者:Sway
  • 出版社:推守文化
  • 出版日期:2010年07月09日
  • 這幾天才上架販售,有心想購屋的朋友可以去翻看看,做點功課,了解真相,並祝大家能夠早點找到屬於自己夢想的家。


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    笨狗
     
    文章:3
    註冊時間: 2010-06-24

    #1 由 笨狗 » 2010-07-13 00:22:52

    唉呀.......,怎 會有這款黑心建商

    不 過小妮子還真是感同身受

    因為自己也身受其害

    正在水深火熱之中阿

    奉勸即將要買房子的朋友們務必小心謹慎

    不要再被這些奸商給騙了

    畢竟損失的可是得來不易的血汗錢


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    笨狗
     
    文章:3
    註冊時間: 2010-06-24

    #2 由 笨狗 » 2010-07-13 00:22:59

    此篇已被板主刪除
    刪除理由:「與主題無關」

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    想要擁有自己的家
     
    文章:36
    註冊時間: 2010-04-13

    #3 由 想要擁有自己的家 » 2012-07-25 22:55:13

    最近也正在看這本書~覺得很可怕~不管是不是真的~至少心中有各底~想買房的朋友們~真的可以看看~


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    伯仕
     
    文章:62
    註冊時間: 2012-08-15

    #4 由 伯仕 » 2012-09-04 09:51:30

    你知道你家大樓為什麼只有一部電梯到地下室嗎?(絕對不是要省電,省電又不關建商的事!)三期建案,用料最差的第一期買不得?一坪60萬的房子,代銷自願降價二成五,你還是註定得當冤大頭?號稱挑高四米五的廣告則是明擺著邀你住進工業區? 在「有土斯有財」的觀念下,很多人把買房子當成一輩子的夢想,有些人選學區、有些人選交通便利、有些人則注重生活機能。去年景氣還差的時候,大家少了點出手的勇氣,一轉眼景氣回溫,房價也就跟著頭也不回的飆漲,小小的受薪階級,成家夢想似乎又飄遠了,難不成買房跟結婚一樣,都需要衝動?不不不!衝動你就輸了,最起碼你得先搞懂建商玩的文字和數字遊戲,知道「敦南商圈九百秒」是什麼玩意再決定!

    身兼多重退役身份的作者,把多年來在黑心建商、代銷、房仲、建築歷練的事實集結成文,先告訴你十七個買房前不看會哭的耍「建」絕招,再教你如何買的安心! 以前述提到的三期建案為例『第一期開賣時通常戶數不多、建材差、價格不高,開賣沒多久就會開記者會宣布賣光,但其實建商手裡保留一半,另一半則找投資客來買,第二期風光開賣,價格調一成,配合新聞發佈,第一期沒買到的人,肯定會匆匆下單,但因為戶數還是不多,一個月內一定也會賣光,供過於求,建商就會陸續幫第一期投資客轉介客戶,讓他們真的賺到一些錢,當房價墊高也鞏固了,就可以順勢推出第三期。第三期的地點、建材、景觀都很棒,房價也就自然上加一成,一樣也找投資客來買,並且狂發廣告,散戶聽到前兩期大賣,加上新聞報導,抱著害怕買不到的心情也就進場買了!成交價大部份高過第二期。那建商手上的第一期的保留戶呢?嘿,地點比較差、建材比較差,所以,房價一定可以比第三期便宜了,對有些嫌貴又想買的人,就會想要,只要比原本開高一成,比第三期便宜一些,就會一堆人搶著要,這就是為什麼第一期要被保留下來,因為建商可以以最低的成本賣到好價錢,比第二期更好賺!(原文部份節錄)』

     好的房仲公司(如東森、永慶、信義等)應該要提供優良建商的物件推薦給客戶。


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    加鳳子
     
    文章:20
    註冊時間: 2012-12-15

    #5 由 加鳳子 » 2013-01-15 18:38:58

    買老公寓,第一件事,低調,
    不能讓大家知道我們在收購,要不然房價就會暴漲。
    所以,我大概都是找個人頭當投資客,
    一間一間的收,只要地段好,有重建的價值,我就收。
    通常,一棟公寓在兩年內大概可以正常的買到兩間,
    反正老房子本來就會漏水,
    仲介再三不五時的去找屋主拜訪,嫌麻煩的通常都會賣房屋。
    到現在為止,講的都是正常交易,沒有多花錢買房屋,
    而且,我買了都會找人出租,賺點租金,也讓人家不察覺我要改建,
    不過呢,一樓最麻煩,通常做生意的都不願意亂搬家,
    幾組投資客,幾組破壞客,軟硬兼施的滲透,
    但是,有時也要出絕招,
    比如,把排水管封了、把自來水管爆了、把電線剪掉、
    找人把牆拆了假裝重新裝潢、不繳管理費、亂丟垃圾,
    讓大家不能好好住,反正,又不是我住這裡,
    只要慢慢的來,成功機會就很高。
    所以,如果你住的是老公寓,有臨馬路,一看就很像建商喜歡的那種,
    你可能就會發現,哪天有人在搞破壞,
    那麼,有五成的問題是有人想整合重建,
    大家一起抬高價格。
    講出去也不怕被破解,買不下來就談合建嘛,
    反正,我這時會找家不知名的建商牌來談阿,只要有利可圖,
    大家都可一起賺錢,這樣,改建的速度才會快。
    那麼,找仲介用加價百分之十的方式買你家,總可以吧。

    東森房仲的朋友說,買都更的房子要小心。


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    queenorange
     
    文章:5
    註冊時間: 2014-12-11

    #6 由 queenorange » 2014-12-27 14:05:58

    真是震驚@@
    看房還是先上網做做功課好了~
    不然一天到晚被廣告宣傳洗腦

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    HOMEss
     
    文章:1
    註冊時間: 2015-04-10

    #7 由 HOMEss » 2015-05-27 14:07:29

    真的很震驚!!

    果然買房真的還是要靠經驗累積啊....

    絕對不能一時衝動或是懶惰....


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    吳郭魚123
     
    文章:4
    註冊時間: 2015-07-08

    #8 由 吳郭魚123 » 2015-07-26 23:43:16

    現在買房真的要做足功課才可以買了Q

    太可怕了這社會


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    Black醬
     
    文章:4
    註冊時間: 2015-07-26

    #9 由 Black醬 » 2015-09-01 00:55:15

    其實不意外,每一行都有每一行的黑暗面,你不是懂這行,你一定就是待宰羔羊,所以為什麼事前功課要做足


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    金土伯
     
    文章:3
    註冊時間: 2015-11-04

    #10 由 金土伯 » 2015-12-08 15:18:30

    這樣還可以出書

    怎麼沒有背法律制裁

    還是又是官商勾結 哀~~


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