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拉拉熊
 
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拉拉熊 » 2011-09-15 10:01:27

早上騎車看到大看板敦煌日出印象…

招牌寫轉個彎少50%

網路上看得的資訊,沒有地坪售價之類的~

打電話去銷售中心問,25-36坪,788萬起

請問有人去看過了嗎?

最後一次修改時間:2011-09-15 10:02:04

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Persis
 
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#1 由 Persis » 2011-09-16 22:43:13

還不錯....

聽說已經有賣掉一些了


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拉拉熊
 
文章:7
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#2 由 拉拉熊 » 2011-09-17 22:11:57

星期五下班特地去繞了一下,沒進去看屋~

接待中心裡面剛好有一對年輕男女在洽談,有幾戶確實有停車了。

那個道路是持分還是?無尾巷,而且前面還一大片空地,髒髒的感覺

那裡會淹水嗎?朋友也是住府安路五段,她家沒淹,但是她說附近鄰居有淹…

最後一次修改時間:2011-09-19 09:29:28

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emilia
 
文章:33
註冊時間: 2008-08-16

#3 由 emilia » 2011-09-18 00:48:03

確實無尾巷等要開通不知道多久,前面鐵皮屋憑啥要人搬,左右ㄉ空地屋主還不賣,所以晚上很暗ㄛ!

本想買ㄉ但動線只有一條還再考慮中!!


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努力存錢買房
 
文章:34
註冊時間: 2011-08-15

#4 由 努力存錢買房 » 2011-09-18 16:09:52

看了大家ㄉ討論~~想要買到心目中完美ㄉ房子~感覺好難阿~我是那邊確定買ㄉ住戶阿~希望將來也是那邊ㄉ住戶可以互相交流阿~其實我會買那邊也是看了幾個條件吧

1.他們前面ㄉ道路是13米道路~不是自己ㄉ持分地~(所以房子是正25坪多)~其他建案要持分地(6米道路)~感覺將來6米道路一定不能停車在門口(會造成鄰居出入.停車的不便)~所以我先搶購已經開好13米道路房子阿

2.雖然是13米道路未開通(道路預定地)~或許將來開通有增值空間~前面ㄉ小工廠是做鈕扣ㄉ(沒有噪音跟空氣)問題~希望將來他們不做阿~肯賣ㄚ~現在換各角度想~小孩子在前面13米道路玩~不怕車子危險阿

3.買那裏是因為~北區.東區.安平區房價貴ㄉ要人命(坪數有小).永康大橋國中也一樣~只有安南區可以參考~但大家都說安南區容易淹水~所以文賢路過橋就是安南區(地勢就開始由高到低)到12佃~所以越裡面的安南區就地勢越低~安南區很多建案~分布在那~府安路算是安南區ㄉ開頭所以淹水問題就不擔心阿

4.交通算可以~一邊過橋是文賢路(好市多.B&Q)~另一邊就上北安橋

5.他是成屋可以看ㄉ見~不像預售屋有一些擔心ㄉ問題

6.那邊雖然是無尾巷~所以從56巷進入(應該有8米道路)~開車進入算OK~

7.前面2個空地未談妥~因為我是已經13米道路那邊~就等府安路ㄉ小工廠開通~就引响不大

8.看房子好累ㄚ~~不想再找100分的房子阿~地點可以價錢可以~房子可以就給他衝動阿

9.他們副理說~如果今天要是13米道路開通~價錢就不會那優阿~所以一分錢一分貨吧~

10.那邊我記ㄉ有裝路燈~~會不會很暗~我就不知道ㄚ~因為未交屋

缺點:

1.買房子也不送點東西~不知道都沒錢阿~~要家徒四壁ㄚ

2.車庫旁ㄉ小門鎖有點檢單~要自己花錢換好一點ㄉ

以上是個人見解~~~請供參考~~如有跟其他大大們見解不同~再此先說聲抱歉



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海草
 
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#5 由 海草 » 2011-09-18 17:52:20

樓上大大你好....我也想買那裡的房子, 不知道方不方便電話跟您請慶一些問題呢??

可以給我連絡MAIL或即時通MSN嗎?? 感謝

如果不方便的話,可否透露總價最低的一戶大概可以多少買的到呢?

13米路以後是道路 , 而前面有圍起來的8米路以後那裡是會繼續蓋房子是嗎??

那以後路開通不就是前面13米 突然變8米?? 有點不解??

 

 

 


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努力存錢買房
 
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#6 由 努力存錢買房 » 2011-09-18 22:26:20

你誤會阿~我說的8米道路是指56巷這一條~接待會館旁邊那一排房子對面有用圍牆圍ㄉ道路是6米道路~目前地主價錢談不攏~但他們說道路預定地是指將來不管誰(包含地主)要蓋房子都要把一部份土地拿出來蓋道路~讓前面的道路成13米~那是接待中心說的~所以目前靠近後面有一段已經是13米道路~就等政府徵收那一間工廠(一部分土地)約6-7米~加起來就13米道路~打通後接府安路5段大馬路~聽說會一直通過去連接到海佃國小~這也是接待中心說ㄉ~但是何時打通~日期就不知道阿~就只知道道路預定地好像就是政府已經規劃13米道路~中間土地有誰要蓋房子一定要把一部份土地~拿出來規劃做道路~不知道我說的對不對~如有說錯請原諒~要再詳細可能要親自去問接待中心阿


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Persis
 
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#7 由 Persis » 2011-09-18 22:33:38

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 16:09:52)
看了大家ㄉ討論~~想要買到心目中完美ㄉ房子~感覺好難阿~我是那邊確定買ㄉ住戶阿~希望將來也是那邊ㄉ住戶可以互相交流阿~其實我會買那邊也是看了幾個條件吧 1.他們前面ㄉ道路是13米道路~不是自己ㄉ持分地~(所以房子是正25坪多)~其他建案要持分地(6米道路)~感覺將來6米道路一定不能停車在門口(會造成鄰居出入.停車的不便)~所以我先搶購已經開好13米道路房子阿 2.雖然是13米道路未開通(道路預...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

大大的想法跟我很像.....(本也是要買現13米那的,但是後來某些原因選了其他)

現在不知道板上還有沒有其他住戶想團購一些東西,例.......雨遮採光罩


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找一個自己的家
 
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#8 由 找一個自己的家 » 2011-09-18 22:36:01

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 16:09:52)
看了大家ㄉ討論~~想要買到心目中完美ㄉ房子~感覺好難阿~我是那邊確定買ㄉ住戶阿~希望將來也是那邊ㄉ住戶可以互相交流阿~其實我會買那邊也是看了幾個條件吧 1.他們前面ㄉ道路是13米道路~不是自己ㄉ持分地~(所以房子是正25坪多)~其他建案要持分地(6米道路)~感覺將來6米道路一定不能停車在門口(會造成鄰居出入.停車的不便)~所以我先搶購已經開好13米道路房子阿 2.雖然是13米道路未開通(道路預...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

努力兄,方便跟您請教些問題嗎? shyu_ting@hotmail.com


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非凡者
 
文章:542
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#9 由 非凡者 » 2011-09-18 22:40:36

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 22:26:20)
你誤會阿~我說的8米道路是指56巷這一條~接待會館旁邊那一排房子對面有用圍牆圍ㄉ道路是6米道路~目前地主價錢談不攏~但他們說道路預定地是指將來不管誰(包含地主)要蓋房子都要把一部份土地拿出來蓋道路~讓前面的道路成13米~那是接待中心說的~所以目前靠近後面有一段已經是13米道路~就等政府徵收那一間工廠(一部分土地)約6-7米~加起來就13米道路~打通後接府安路5段大馬路~聽說會一直通過去連接到海佃國...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文


為什麼都是接待中心說的?
為什麼不去找當地里長或市政府瞭解一下?

這裡很多人都是聽接待中心說建案前面有公園或道路預定地
要是聯外道路是會影響你們購買這建案的意願,何不謹慎一點?


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西莎狗
 
文章:61
註冊時間: 2011-05-14

#10 由 西莎狗 » 2011-09-19 10:42:40

引言 (非凡者 @ 2011-09-18 22:40:36)
為什麼都是接待中心說的?為什麼不去找當地里長或市政府瞭解一下?這裡很多人都是聽接待中心說建案前面有公園或道路預定地要是聯外道路是會影響你們購買這建案的意願,何不謹慎一點?...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

非凡大許久不見^^

最近有空去九分子圍起來的附近看看  感覺還不錯

想聽聽看您對這一區的看法(預測推案的坪數走大豪宅路線或中小家庭?大約推案價格?)

小弟目前的訊息是這邊大約可有1400戶左右的案量  時間的話大概要103~104左右

實際去看感覺延者國安街出去的那塊最方便(可以接連國安.海佃商圈)

小弟個人是覺得都好  喜歡重劃區的房子  屆時價錢考量沒買到國安街那條沿線的也沒關係

另外順道去附近看了安西重劃區  發現那邊有點恐怖都是空房子  晚上去真是陰森森的...XD


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張小圈
 
文章:1
註冊時間: 2011-09-17

#11 由 張小圈 » 2011-09-19 14:09:00

私密給您~ 您在收一下囉


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煜萍
 
文章:1
註冊時間: 2011-09-20

#12 由 煜萍 » 2011-09-20 19:38:23

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 16:09:52)
看了大家ㄉ討論~~想要買到心目中完美ㄉ房子~感覺好難阿~我是那邊確定買ㄉ住戶阿~希望將來也是那邊ㄉ住戶可以互相交流阿~其實我會買那邊也是看了幾個條件吧 1.他們前面ㄉ道路是13米道路~不是自己ㄉ持分地~(所以房子是正25坪多)~其他建案要持分地(6米道路)~感覺將來6米道路一定不能停車在門口(會造成鄰居出入.停車的不便)~所以我先搶購已經開好13米道路房子阿 2.雖然是13米道路未開通(道路預...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文


努力大大你好~

我最近也是在看房子看了很久~現在的房子都好貴阿~

我也是看到這裡對這裡很有興趣,已經去看好幾次了...價位跟地點也都可以接受~

方便私下透露成交價是多少嗎?還有要談價錢有沒有要注意的部分~~

ethel617@yahoo.com.tw

真的非常感謝你~


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非凡者
 
文章:542
註冊時間: 2009-05-18

#13 由 非凡者 » 2011-09-20 20:38:19

引言 (西莎狗 @ 2011-09-19 10:42:40)
非凡大許久不見^^ 最近有空去九分子圍起來的附近看看  感覺還不錯 想聽聽看您對這一區的看法(預測推案的坪數走大豪宅路線或中小家庭?大約推案價格?) 小弟目前的訊息是這邊大約可有1400戶左右的案量  時間的話大概要103~104左右 實際去看感覺延者國安街出去的那塊最方便(可以接連國安.海佃商圈) 小弟個人是覺得都好  喜歡重劃區的房子 &nb...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

九份子明年10~11月工程就已經大致完工,
抽水站完工和建案是要103~104年才會開始動工
這是因為以前是漁塭地,怕地基不穩
九份子跟鄭子寮或安西重劃區有個地方不同就是公園沒有四處分散
九份子的公園就是親水公園,是在觀海橋右前方

建商的建案不都是有推出大坪數和小坪數,小坪數大部份都是社區,而大坪數則是傳統獨門獨院
現在虎尾寮和鄭子寮己經沒幾塊地可蓋建案,
大橋那邊地說多也不多,說少也不少,南區水交社區最近可能會推出建案

九份子的建案價格基本上要看其他地區的成交價和成交量以及成交速度而定
其他地區若是還有大量的建地,九份子的價格不致於被拱上天價
其他地區若是只剩下幾塊建地,那建商他們會為了搶九份子而出高價買地
當然九份子建案價格就會超出你想像,基本上購屋預算最好準備1,000萬以上


安西重劃區晚上經過,空屋確實是看起來有點陰森森
不過鄭子寮晚上經過,感覺也是差不多
這是因為鄭子寮公園四處分散,晚上變成治安的死角
再加上社區為了節省電費,晚上都把社區的電燈關掉

九份子建案基本上是走綠建築,社區的電燈應該也是太陽能發電
這樣不致於一到晚上,就不敢出門


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mike chang
 
文章:30
註冊時間: 2011-09-21

#14 由 mike chang » 2011-09-21 00:59:16

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 16:09:52)
看了大家ㄉ討論~~想要買到心目中完美ㄉ房子~感覺好難阿~我是那邊確定買ㄉ住戶阿~希望將來也是那邊ㄉ住戶可以互相交流阿~其實我會買那邊也是看了幾個條件吧 1.他們前面ㄉ道路是13米道路~不是自己ㄉ持分地~(所以房子是正25坪多)~其他建案要持分地(6米道路)~感覺將來6米道路一定不能停車在門口(會造成鄰居出入.停車的不便)~所以我先搶購已經開好13米道路房子阿 2.雖然是13米道路未開通(道路預...

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努力兄:

方便跟您請教一下您的成交價嗎?? (sd6127@yahoo.com.tw)

有去看過了幾次但價格一直談不好到現在還沒決定.......好像此建案賣的不錯所以不知什麼價格可成交,麻煩努力兄透露一下您的成交價還有什麼需注意的還請努力兄指導一下?


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mike chang
 
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#15 由 mike chang » 2011-09-21 01:12:21

引言 ( Persis @ 2011-09-18 22:33:38)
大大的想法跟我很像.....(本也是要買現13米那的,但是後來某些原因選了其他) 現在不知道板上還有沒有其他住戶想團購一些東西,例.......雨遮採光罩...

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Persis您好:

可以請問您是買了日出印象6米26戶那邊嗎?可以告知為什麼嗎?因為我也是看13米那邊?但價格談不好尚未敲定?

方便跟您請教一下您的成交價嗎?? (sd6127@yahoo.com.tw)

 


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cybell
 
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#16 由 cybell » 2011-09-21 11:15:46


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cybell
 
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#17 由 cybell » 2011-09-21 15:09:08

引言 (mike chang @ 2011-09-21 01:12:21)
Persis您好: 可以請問您是買了日出印象6米26戶那邊嗎?可以告知為什麼嗎?因為我也是看13米那邊?但價格談不好尚未敲定? 方便跟您請教一下您的成交價嗎?? (sd6127@yahoo.com.tw)  ...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

不知道為何Persis不選13米那3戶,可是以我而言,是因為只剩中間那戶,所以再喜歡也只能因個人忌諱放棄~~(天曉得那排旁邊的空地什麼時候會蓋起來,如果有蓋起來的話就會買那間了> <)


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成家真難
 
文章:2
註冊時間: 2011-09-21

#18 由 成家真難 » 2011-09-21 20:46:24

引言 (努力存錢買房 @ 2011-09-18 22:26:20)
你誤會阿~我說的8米道路是指56巷這一條~接待會館旁邊那一排房子對面有用圍牆圍ㄉ道路是6米道路~目前地主價錢談不攏~但他們說道路預定地是指將來不管誰(包含地主)要蓋房子都要把一部份土地拿出來蓋道路~讓前面的道路成13米~那是接待中心說的~所以目前靠近後面有一段已經是13米道路~就等政府徵收那一間工廠(一部分土地)約6-7米~加起來就13米道路~打通後接府安路5段大馬路~聽說會一直通過去連接到海佃國...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文


努力兄你好:今天有過去看房子也是在考慮你那區有傳統型和L型但L型只剩中間,又是一次買房子比較不懂,想冒昧請教你的成交價大概多少?因接待所的小姐說大概690左右

               (joaneting@yam.com),麻煩你不好意思!!!!


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非凡者
 
文章:542
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#19 由 非凡者 » 2011-09-21 22:28:32

引言 (cybell @ 2011-09-21 15:09:08)
不知道為何Persis不選13米那3戶,可是以我而言,是因為只剩中間那戶,所以再喜歡也只能因個人忌諱放棄~~(天曉得那排旁邊的空地什麼時候會蓋起來,如果有蓋起來的話就會買那間了> <)...

(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

我想那不是"個人忌諱",而是"風水忌諱"
買中間那戶的人等於替左鄰右舍擔,簡單地說運會變得不好
建商和仲介以及時常看房子都知道這點


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