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請大家一起來討論安定附近房價是否過高!!-台南新屋建案討論板-請大家一起來討論安定附近房價是否過高!!
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2010-06-20 02:37:10   (ip:111.255.*.*)
第#1篇


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安定!!我覺這附近的房價有被炒高的嫌疑!為什麼這樣說哩!!原因很簡單,就因該台南其他地區的比較,就可以明顯的比較出來,別的地方生活機制更好,地方更熱鬧,更大地建坪也才要450萬起跳而安定就只因交流道和南科,小小的一間新成屋就要500萬起跳!!有沒有搞錯呀!!更何況南科是電子的東西!!所排放出來ㄉ大部分是有毒ㄉ!!我想請問大家這樣有什麼好的!就因南科!!建商就大賺黑心錢嗎?還是說看那些電子新貴口袋飽飽的可以花大錢來買小房子呢?建商是把大家都當做凱子在噱錢呀!!

 

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2010-06-20 08:05:31   (ip:218.172.*.*)
第#2篇


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引言(阿香 @ 2010-06-20 02:37:10)

安定!!我覺這附近的房價有被炒高的嫌疑!為什麼這樣說哩!!原因很簡單,就因該台南其他地區的比較,就可以明顯的比較出來,別的地方生活機制更好,地方更熱鬧,更大地建坪也才要450萬起跳而安定就只因交流道和南科,小小的一間新成屋就要500萬起跳!!有沒有搞錯呀!!更何況南科是電子的東西!!所排放出來ㄉ大部分是有毒ㄉ!!我想請問大家這樣有什麼好的!就因南科!!建商就大賺黑心錢嗎?還是說看那些電子新貴口袋飽...


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 每次看屋子,那些業務員都會問我是不是在南科工作

他們認為有能力買房子的人都是在南科工作

所以也不能怪他們,畢竟現在景氣那麼差

 

 

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2010-06-20 17:08:29   (ip:123.205.*.*)
第#3篇


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引言(阿香 @ 2010-06-20 02:37:10)

安定!!我覺這附近的房價有被炒高的嫌疑!為什麼這樣說哩!!原因很簡單,就因該台南其他地區的比較,就可以明顯的比較出來,別的地方生活機制更好,地方更熱鬧,更大地建坪也才要450萬起跳而安定就只因交流道和南科,小小的一間新成屋就要500萬起跳!!有沒有搞錯呀!!更何況南科是電子的東西!!所排放出來ㄉ大部分是有毒ㄉ!!我想請問大家這樣有什麼好的!就因南科!!建商就大賺黑心錢嗎?還是說看那些電子新貴口袋飽...


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 安定的房價合不合理我不予置評~不過500萬有成交就是有那各行情~~這是市場機制~

如果別的地方坪數大~機能更好~重點是更便宜~~消費者當然會去買別的地方~~消費者不是笨蛋~~

如果覺得安定貴~~可以不要買在這鳥不生蛋,機能又差的鄉村~~畢竟一個願打一個願挨~~怨不得別人~~~

如果大家都不買在安定~~建商自然賣不出去~~就變餘屋~~~嘿嘿~~有便宜可以檢囉~~~~

 

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2010-06-20 20:14:04   (ip:111.255.*.*)
第#4篇


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你說ㄉ也對啦~只不過這邊的建商好像是不食人間煙火似的,在新吉村有個建案較大地春回的!賣ㄌ有好像兩三年之久了,但價格始終不降,真不知道在想些什麼,不然還不錯ㄉ說,不過有點偏僻

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2010-06-20 20:15:43   (ip:111.255.*.*)
第#5篇


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誰說在南科工作就一定買得起呀!!一個作業員月薪才多少錢!!每次都問是否在南科工作!!難道其他ㄉ都不是人呀!超討厭ㄉ說

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2010-06-20 22:58:53   (ip:218.35.*.*)
第#6篇


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個人認為房價比起去年是漲很多....不知道是不是有預期縣市合併後會脹價的關係? 許多人趕著下手, 炒熱買氣, 讓價格壓不下來. 還是土地取得價格上漲, 轉嫁到購買者的身上了?

最近看了永康永大路周邊幾個建案, 開價大概八百上下, 而且大多是預售居多, 聽銷售人員說都賣的很快? 不知是銷售人員慣用的手法, 還是大家在搶啊?

薪水真的沒有調的這麼快啊, 真希望有個自己的家.

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2010-06-21 11:34:47   (ip:220.228.*.*)
第#7篇


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引言(阿香 @ 2010-06-20 02:37:10)

安定!!我覺這附近的房價有被炒高的嫌疑!為什麼這樣說哩!!原因很簡單,就因該台南其他地區的比較,就可以明顯的比較出來,別的地方生活機制更好,地方更熱鬧,更大地建坪也才要450萬起跳而安定就只因交流道和南科,小小的一間新成屋就要500萬起跳!!有沒有搞錯呀!!更何況南科是電子的東西!!所排放出來ㄉ大部分是有毒ㄉ!!我想請問大家這樣有什麼好的!就因南科!!建商就大賺黑心錢嗎?還是說看那些電子新貴口袋飽...


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 你說滴是總架起跳價嗎? @@

很好奇現在哪邊比安定熱鬧的地方總價四五零起跳滴, 降我很想買阿 > <

因為殺一殺三百多就可以買到透天的很划算阿~

目前我看一看還是安定房價低於其他地方阿

不過, 安定今年好像也沒瞎秘新建案的樣子, 很多都是去年以前蓋好滴

還有的建案因為風評差賣很久, 所以改名再賣勒 = =

 

青山應該是今年完工不過價格很貴 = =

 

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2010-06-21 14:52:42   (ip:60.249.*.*)
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安定就跟善化新市一樣,善化新市炒完了,接著換安定鄉了啊~~~

都是在南科隔壁,那些建商應該也不缺錢用,所以價錢也不急著降~~~

加上縣市合併、景氣有點回溫~~要它降價~~~應該比登天還難~~

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2010-06-21 21:01:04   (ip:123.205.*.*)
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大家就都不要買房~~~供需失衡~~價格自然就跌了~~~~

最好能夠像DARM之前一樣崩跌~~~~那就爽呆了~~

不過話說回來~~30年前安定一棟透天約100萬~~現在約500萬~漲約5倍

薪資應該漲沒5倍~~~不過30年前當初買的也是嫌房價怎這麼貴~~要是30年前有買的通通都賺錢~~~

不知道現在買500萬~~30年後會不會變成2500萬~~~~~30年後真的很難講....

 

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2010-06-21 21:09:40   (ip:218.172.*.*)
第#10篇


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引言(吃飽太閒 @ 2010-06-21 21:01:04)

大家就都不要買房~~~供需失衡~~價格自然就跌了~~~~
最好能夠像DARM之前一樣崩跌~~~~那就爽呆了~~
不過話說回來~~30年前安定一棟透天約100萬~~現在約500萬~漲約5倍
薪資應該漲沒5倍~~~不過30年前當初買的也是嫌房價怎這麼貴~~要是30年前有買的通通都賺錢~~~
不知道現在買500萬~~30年後會不會變成2500萬~~~~~30年後真的很難講....
 ...


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 你忘了一件事,那時 物價很便宜

一千元可以買很東西,現在一千元買沒幾件東西就用光了

物價漲太多了,造成房價飆漲主要原因之一

 

 

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2010-06-21 21:38:17   (ip:218.35.*.*)
第#11篇


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可是薪水沒漲ㄚ

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2010-06-21 21:48:33   (ip:218.172.*.*)
第#12篇


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引言(淡淡 @ 2010-06-21 21:38:17)

可是薪水沒漲ㄚ


 

 

 三十年前,台灣沒幾個博士

三十年後,台灣博士滿街跑

三十年前想念博士,得擠破頭才有辦法進去學校念書

現在有錢就有學校可以念,有文憑可以拿,薪水又怎麼可能漲

 

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2010-06-22 08:03:17   (ip:203.196.*.*)
第#13篇


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這就是通膨~~上周去永康大橋一街理髮~在大橋國中附近~~~裡面阿尚說他那理當年才買100多萬,約25年的房子店面喔~~現在那裡中古屋~少說也要500起~~~~

25年前~我買一包科學麵3元~~~現在要8元~~~我聽父母說那時工資一個月才7千上下~~~~

2年前我買900初~~現今~~不遠處另一個建案,開價2千多萬~也有1800多萬~~~成交價我想至少也1千萬以上~~至少我知道我的房子現在應該沒虧錢~~~~

 

 

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2010-06-22 23:25:34   (ip:118.171.*.*)
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安定近年房價有漲但比起其他地區還算便宜吧,也有四百多萬的誰說都五百多萬.如我去年再中榮村買一新別墅才四百多萬你說其他地區有450萬是指哪些地區呢??將軍或學甲嗎??安定房價會漲是因南科關係吧..看看竹科中科周圍有像安定這們便宜房子嗎....

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2010-06-23 09:53:21   (ip:220.228.*.*)
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引言(Activa @ 2010-06-22 23:25:34)

安定近年房價有漲但比起其他地區還算便宜吧,也有四百多萬的誰說都五百多萬.如我去年再中榮村買一新別墅才四百多萬你說其他地區有450萬是指哪些地區呢??將軍或學甲嗎??安定房價會漲是因南科關係吧..看看竹科中科周圍有像安定這們便宜房子嗎.......


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 同意, 所以不知道樓主指的是哪邊? 因為看了看還是安定相對南科週遭市鎮 (新市善化永康) 房價相對便宜,

但今年在安定也沒有推瞎密新建案, 有的案子都賣很久勒,

另外這邊看到的先得月, 好像就是之前的西環近月 = =, 目前說是四百三十萬起, 不過個人不喜歡那邊格局,

有看到青石階 2 的廣告, 但聽說已經全賣完勒, 不知道成交在多少價格

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2010-06-26 09:17:43   (ip:118.171.*.*)
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引言(lostway @ 2010-06-23 09:53:21)

 



 
 同意, 所以不知道樓主指的是哪邊? 因為看了看還是安定相對南科週遭市鎮 (新市善化永康) 房價相對便宜,
但今年在安定也沒有推瞎密新建案, 有的案子都賣很久勒,
另外這邊看到的先得月, 好像就是之前的西環近月 = =, 目前說是四百三十萬起, 不過個人不喜歡那邊格局,
有看到青石階 2 的廣告, 但聽說已經全賣完勒, 不知道成交在多少價...


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2010-06-26 09:27:57   (ip:118.171.*.*)
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安定目前有兩新建案一是蘇促村的御善天下,他是抹為知名議員蓋的,之前是抹鎮鎮長,他之前在善化茄拔蓋的房子因品質好價合理很快搶購一空,我有路過去看這建案很不錯...二是安定市區茂生新天地兩間都五百多萬左右

西環進月我有看過因內外觀不佳所以銷售差一直降價目前價低快被南科工程師搶購一空

青石偕2很不錯成交價大約五百初吧不過都賣完了.........

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2010-06-27 00:00:23   (ip:111.255.*.*)
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第#19篇


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我看呀!!乾脆去買大營鄉ㄉ房子好了!地坪大又便宜

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2010-06-28 10:51:41   (ip:219.87.*.*)
第#20篇


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大營? 會比安南區或安定好或方便嗎?

我想之前大大回覆的有理, 雖然房子這種是屬於資訊極度不對稱的一個市場,

不過一個巴掌拍不響, 如果覺得不合理沒那個價值就不要買, 房價自然會降下來,

等一等或許可以買到想要的價格~ (向西環進月/ 四季芳庭) 就是一個例子,

不過還是要看個人喜不喜歡~~

如果一直居高不下, 表示他還有很多追高的支持力道,

我本身也是安南區的人, 因為安南區很大, 所以價格很亂,

有些很偏僻的地方可能兩百萬就可以買到透天

有些地方卻賣到上千萬~~

所以端看個人需求吧~~

還有安定在南科西邊, 基本上風應該都是海邊往山區吹, 也就是大部分是西風或西南西北風

所以就算南科有污染應該也是往新市善化那個方向吹了吧 @@

但我之前住在新市也沒瞎密感覺~ = =

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