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台南未來七年的重大建設,房價不降反升-台南新屋建案討論板-台南未來七年的重大建設,房價不降反升
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2011-04-22 02:23:35   (ip:219.87.*.*)
第#1篇


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台南未來七年的重大建設
2010年 => 年底台南縣市完成合併升格為「大台南府市」新五都直轄市
                    開創其歷史新局及新定位

2011年 => 元旦沙崙支線會通車(台鐵捷運串連高鐵接駁)、國立台灣歷史博物館暨體育園區開幕(22億)
                   好市多台南店開幕

2012年 => 地下 七 層、地上樓高 14 層的" 晶英飯店 "台南店開幕
                   (即西門路五星級大億麗緻酒店及新光三越台南新天地正後方)

2013年 => 台南都會公園奇美博物館開幕(18億)

2014年 => 夢時代台南店開幕 (一~三期整體開發完畢)

2015年 => 國立台灣史前文化博物館南科館開幕(15億)

2016年 => 台南市小巨蛋開幕 (在生產路,即台南航空站前)

2017年 => 台南市鐵路地下化完工通車、地下城商店街開幕

====== 我 ====== 是 ====== 分 ====== 隔 ====== 線 ======


此順便還要再講一件值得讓我們所有台南人非常高興的重大事情哦!!

那就是在台南市中華東路、東寧路與裕農路圓環旁的那一塊空地
(原台南紡織台南總廠與陸軍平實營區用地,對面即是54工兵群)
也即將要蓋「台南夢時代」了

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南紡總廠開發案 11日試招商

2010-08-05 工商時報  記者陳惠珍、林憲祥/連線報導

總開發金額上看百億元資金,佔地7公頃的台南紡織台南總廠用地開發案,預定本月11日、12日
首次在台北、高雄舉辦試招商說明會,目前已有500餘家業者代表報名參加;
負責招商的統一夢時代經理唐晞宇表示,初步規劃朝興建購物中心、旅館與辦公處所。

位於台南市東區菁華地區的台南紡織總廠開發案,已正式委託關係企業統一夢時代的業主統正開發
進行該投資案的試招商作業;統一夢時代經理唐晞宇表示,下周將分別於台北國際會議中心、高雄夢時代
舉辦兩場南紡招商說明會。

上周,台南紡織已將整個修正後的自辦重劃案,掛號行文至內政部,期望儘速能收到其審核函簽文
同時,南紡也正式委由統一夢時代進行該商場開發的試招會,預定今年底有更準確的開發時程
與期望引進物業種類的開發雛型。南紡副董事長侯博明表示,該開發將進入實體開發階段,目前兵分兩路邁進
除依法收到內政部的審核函文之外,己交由統一夢時代試招商,未來將依市場實際需求,於今年底
再決定初期開發面積等細節,將以穩健的腳步規劃進行,若市場需求較大
由於南紡自有資金不虞缺乏,也不排除先興建更大的建物,再交由經營者承租。

初步規劃以購物中心、3星旅館為主體初步規劃預定興建的商場面積,約1.5萬至1.6萬坪
第1期開發所需金額不含該筆土地帳上價值約50億元,其興建地上物等最少還需要40億元以上
或是建物較大規模時,需再投入60億元至70億元的開發資金。

PS:

基地 1.6 萬坪,這真的還比目前高雄的夢時代 1.5 萬坪還要大上許多哦!!

唐晞宇強調,南紡台南總廠地點有如台北新信義區,未來發展潛力可期,目前已有500家業者代表
將出席南北兩場招商會該購物中心與旅館,將設立以 35 歲至 45 歲的家庭客層為購買主力

至於服飾、飾品、休閒、娛樂、3 C 等商品將以迎合 16 歲至 25 歲年輕族群為主。

商業空間規劃

本案於商業空間配置上,係採「室內商店街」之概念,並以活躍之動線與空間設計
提供多樣化與具趣味性之選購空間。

(中庭)

商店沿「南北向」之商業街軸線兩側設置,兩端設置廣場,採用中庭挑空方式設計,以提供強烈空間與視覺感
使商店能見度提昇與提供不同樓層之視覺連結。中庭上方採用扇型向上開啟概念設計,並逐層向上退縮
增加視覺廣度及將自然光線引入內部空間,以達到節能效果。

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PS:
另外,還有耳聞「高雄漢神百貨」也即將要在近期內進軍台南 (聽說目前正在買地階段…)
或許真的是因為台南縣市年底要合併升格為直轄市的緣故,造就了商機無限、盛況可期啊!!

最後一次修改時間:2011-04-22 02:42:57
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據我所知~~西門路四段的原帝士~要建sogo百貨

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2011-04-25 15:22:33   (ip:210.59.*.*)
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ㄧ年前聽到的是漢神 建設公司說的 也不知卻不確定

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引言(hellohello @ 2011-04-25 15:22:33)

ㄧ年前聽到的是漢神 建設公司說的 也不知卻不確定


 

 

 不管哪間百貨

現在討論的結果是台南房價升的機會比降價的機會還要大

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2011-04-25 16:31:19   (ip:112.105.*.*)
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我也相當看好台南未來房市的潛力

 

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2011-04-26 13:24:20   (ip:114.25.*.*)
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看了一下.這有很多樣不是政府的重大建設吧??

有一.兩樣是.其他的都是財團的建設.

.那些百貨公司.或好事多.還是有可能徹走的.

應該對舊台南市的房價沒漲的作用吧.

而且舊台南市人就那麼多人.開那麼多家百貨公司有用嗎??人比較多的還是在新天地.

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2011-04-26 14:37:13   (ip:112.105.*.*)
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引言(中立者 @ 2011-04-25 16:31:19)

我也相當看好台南未來房市的潛力
 


 

 

 就是要把大台南地區建設完整才能吸引更多人來居住啊

 

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