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有人想一起找安南區房子的嗎?-台南新屋建案討論板-有人想一起找安南區房子的嗎?
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2011-05-27 11:23:15   (ip:111.255.*.*)
第#1篇


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小弟在善化工作  準備跟女友在安南成家想看看有沒有板友正在找安南區房子(新建案)  可以一起討論喔^^

目前安南區看了許多  在此分享幾個曾經看過的建案(因在下是高雄人非本地人 所以看法有誤之處還請各位指導一下)

(1)安和路台灣銀行對面的巷子內:安賀XX系列  房子蠻漂亮的 沒進去看過 但網路上評價不錯 但要注意房子的西曬問題 曾經在下午過去看 鄰近巷內那排的房子西曬好嚴重(優點:房子建材漂亮.開價也算合理/缺點:座向跟西曬問題+附近小環境不是很優 小工廠多人煙稀少 有空會晚上在去看看感覺如何 )

(2)鹽田路海X Villa:地坪很大 約4X 大面寬2樓半  看樣品屋後覺得超漂亮 實際成交價大約在650左右(優點:地大漂亮 價格尚可接受/缺點:很偏遠 晚上會有飆車族 另外那邊的地基跟土質可能會有問題 沒做筏式基礎&廳台南朋友說那邊土質可能有汙染)

(3)安西重劃區(北安路跟安中路):本來是很看好的一塊主力區  無奈裡面(A)龍X:房子做得很令人QQ   房子的格局普遍讓人有壓迫感不舒服也不方正  可能因為不是台南本地建商的緣故  重點是開價還不低 一堆800以上的(B)良X年年系列:應該還不錯 但不是我喜歡的面寬格局(C)香草X:格局太傳統 也是感覺壓迫感(D)皇家居:目前看起來應該是這區CP值最高的房子 附近的公園很方正漂亮 晚上去看的感覺很不錯 有一點點鄭子寮的味道  另外一邊重劃區(龍X那邊)的公園就沒感覺那麼好了 

(4)同安路南方X園:春X的房子在安平還不錯 相信有一定的水準  我實際去看過同安路的工地 感覺小環境不優 太過深入巷內 而且開價也不便宜 860左右

(5)怡安路禾X館:全X福系列的房子 接待中心展示的建材是不錯很高級 但開價也很高級/傳統型獨門透天開860 2間大面寬的開10XX  聽說成交在85折左右  實際看過工地覺得附近巷弄很小 不是很喜歡那邊的感覺

(6)安中路6XX巷內(中華電信斜對面):一大片都是久X系列蓋的房子 走日式風格庭園社區型透天  目前有一批新的再蓋無法評論  接待小姐曾帶看上一批中城1號的房子 非常漂亮可是開價嚇人 沒有細問但應該在2000左右 所以這區的房子我想應該是走高檔南科新貴路線  不然環境還算不錯 出巷子就是安中路 算鬧中取靜 晚上來看的感覺也很不錯有高級住宅區的感覺 不會讓人覺得冷清荒涼的感覺 開價真得是不便宜 價格也很硬 要考慮這邊的朋友可能就是價錢問題了 

*最信看房的小心得  無知之處還請見諒^^

 

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2011-05-27 11:40:38   (ip:119.31.*.*)
第#2篇


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我想  可以互留一下聯絡方式

golovewang@yahoo.com.tw

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2011-05-27 11:46:32   (ip:114.27.*.*)
第#3篇


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我也想  可以互留一下聯絡方式,我目前是看上力漢寬庭7的預售屋,但是很擔心淹水問題,唉~~市區的透天又買不起。

com.0819@yahoo.com.tw

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2011-05-27 20:37:52   (ip:61.60.*.*)
第#4篇


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引言(我要的幸福 @ 2011-05-27 11:40:38)

我想  可以互留一下聯絡方式
golovewang@yahoo.com.tw


 

 

 同好 一起相互連絡一下喔

a1903136@yahoo.com.tw

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2011-05-28 15:10:51   (ip:59.127.*.*)
第#5篇


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to 西莎狗

我們的情況跟你一樣    買屋也是要結婚用

看來你的看屋經驗 要跟我們有得拼

我從北區看到安南區了 超過20個建案了  找房子好累喔

  

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2011-05-28 17:21:08   (ip:122.121.*.*)
第#6篇


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引言(大花 @ 2011-05-28 15:10:51)

to 西莎狗
我們的情況跟你一樣    買屋也是要結婚用
看來你的看屋經驗 要跟我們有得拼
我從北區看到安南區了 超過20個建案了  找房子好累喔
  ...


(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

 

 

 對阿  大花  北區我也有看過  但是被炒得太高了  所以北區新案後來全放棄了(L House/榮邦臻美/生活家等等...)

我比較care建案附近的小環境  如果小環境不喜歡我就不看了(像台邦北安造鎮那邊的環境就覺得沒有很好 廟+特種業)

今天去看的力漢價格算很吸引人  我還需要再去多看幾次  看看感覺再說  ~~~

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2011-05-28 19:19:17   (ip:127.255.*.*)
第#7篇


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建議你可以參考全家福建設的新建案
優遊館No.11  付上廣告網只給你看http://www.tmok.net/site/familyhouse/excellent11.html

全家福建設在台南已經有25年左右的歷史了
他們都只有蓋安南區的房子
所以可以參考看看

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2011-05-28 21:34:11   (ip:59.127.*.*)
第#8篇


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to 西莎狗

 台X 北X館  在北安路三段 我們也去看過 大致上都還可以  但是太遠了  且他快要完工了

房內格局有些不喜歡 也來不及更改  價位也是開到8XX

因為我買不到北區的房  我就想要買離北區最近的區域....

皇X居 我也看過  價位比較低些 但是也要完工了  內部格局不能改   且雙車剩下邊間可以挑   

剛好今天亂繞  看到力X寬X7的招待所剛蓋好 就順便進去問一下

我們是看雙車  因為想要面寬大的   且因為預售  到時候如果買   可以客變

今天看屋的人好多喔   今晚要想些問題   明天在去一趟問清楚細節

晚上我們也開車去繞一下週邊  蠻安靜的 可能都是住宅區吧   可是我看它周圍是你說的小環境

附近有些老房子和小工廠和果園  看起來是有點阿雜沒錯...且蠻多人都把車停在那條8米路上

開車過去就要稍微閃一下~~~

你是看上那邊 單車還是雙車庫的....在來討論一下...

 

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2011-05-28 22:52:15   (ip:122.121.*.*)
第#9篇


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引言(大花 @ 2011-05-28 21:34:11)

to 西莎狗
 台X 北X館  在北安路三段 我們也去看過 大致上都還可以  但是太遠了  且他快要完工了
房內格局有些不喜歡 也來不及更改  價位也是開到8XX
因為我買不到北區的房  我就想要買離北區最近的區域....
皇X居 我也看過  價位比較低些 但是也要完工了  內部格局不能改 &nbs...


(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

 

 

 TO 大花

我大概懂你的需求了(1)不要離北區太遠(2)大面寬 可以雙車庫更好(3)小環境好

我這邊有在關注一個建案你可能會有興趣  我的mail :affair283@yahoo.com.tw     可以寫信聊聊喔^^

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2011-05-30 13:26:13   (ip:114.47.*.*)
第#10篇


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引言(西莎狗 @ 2011-05-28 22:52:15)

 



 
 TO 大花
我大概懂你的需求了(1)不要離北區太遠(2)大面寬 可以雙車庫更好(3)小環境好
我這邊有在關注一個建案你可能會有興趣  我的mail :affair283@yahoo.com.tw     可以寫信聊聊喔^^...


(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

 

 

 T0 大花&西莎狗:

小弟跟兩位一樣目前也是在物色安南區的房子...

大概也是買完就會結婚了...

目前女友是在北區上班,所以是希望離北區越近越好...

預算在600出頭(只能出一點點,出太多可能就要睡地板蓋報紙了)

安南目前看了:香草天空,皇家居,水岸原墅,力和寬庭7

有考慮的是水岸原墅 &力漢寬庭7

我MAIL:opokan@yahoo.com.tw

  MSN:pokan@seed.net.tw

大家一起討論討論囉!!

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2011-05-30 13:39:00   (ip:60.249.*.*)
第#11篇


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我有加入你msn 喔  

再來聊聊   哈~~~

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2011-05-30 13:57:59   (ip:117.56.*.*)
第#12篇


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引言(人生三大事 @ 2011-05-30 13:26:13)

 



 
 T0 大花&西莎狗:
小弟跟兩位一樣目前也是在物色安南區的房子...
大概也是買完就會結婚了...
目前女友是在北區上班,所以是希望離北區越近越好...
預算在600出頭(只能出一點點,出太多可能就要睡地板蓋報紙了)
安南目前看了:香草天空,皇家居,水岸原墅,力和寬庭7
有考慮的是水岸原墅 &力漢寬庭7
...


(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

 

 

 哈  大大的暱稱還真是符合小弟目前的心情阿  超想中個大獎的XD

有空來討論一下喔  水岸我還沒看過  倒是看網路上有介紹"當代逸墅"在北安三街   那個好嗎?位置應該符合靠近北區的需求喔  力漢寬7因為有朋友住在那條巷子  得到的資訊是那塊地還算乾淨 之前本來是學校或圖書館之類的預定地 後來被力漢標到  淹水問題的話朋友說還好  只要地基有加高就ok(朋友那的地基是加高100 88水災時完全沒受損到)

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2011-06-01 22:39:40   (ip:127.255.*.*)
第#13篇


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2/19星期六去看,我當天看當天買安賀森活餘屋啦!  (地25坪,建坪59),因為之前有看過它安賀八方(永大路建案), 安賀八方永大路地價高要730太高,就轉往安南區它的安賀森活看餘屋 

我們夫妻都很喜歡它的建材跟格局.
當初2010/04預售開價都是688(路沖)~768(沒路沖)

整個建案都是成屋了(去年四月蓋,2010九月完工)
都完銷囉!.
優點:面臨前15米慶安路,主臥是木質地板,主臥馬桶是HCG免治沖屁屁馬桶
3F半,共五房二廳三衛一車庫 ,客廳跟廚房是我見過其他建案中比較大的.

附近有學區國小國中,大型黃昏市場.還蠻不錯的...
其他建案都又遠又貴又窄.所以我當天就下訂了.現在想想真的是明智的決定!

http://tmok.net/newhouse/houseintro.asp?id=16812
安賀森活房子外觀看這裡!白色的..
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32889011/IssueID/20101016
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/32871673/IssueID/20101009
旁邊還有另一建案-安賀氧森(12戶) 在做預售,開價都在768以上,12戶已經賣掉4~5戶囉.已開始動工,只要訂金50萬等到蓋好,
不像其他預售建案都要蓋到那付錢到那(約付100多萬)!已蓋完地基了
安賀的建設很不錯,它不重廣告,在網路上也很少有負面消息.建商年輕人管理很負責!
預售也都很快就被搶光.
我覺得安南區地價低可以談的空間比較大.
經過安中路看到一堆建案都開價很高,中庭的我還是不喜歡!離安和路有一段路,就表示離台南市更遠了.
都沒有賣得比安賀快,就像你要吃路邊攤一定是挑人多的地方,口味一定不會錯!
我很慶幸沒有買日X昇,因為那裡超貴又是新加坡式的(客餐在二樓),廣告看板一直換還是沒完銷
我覺得我買在這裡我真的不後悔.
看一看覺得安賀建案不錯
讓我買到夫妻都滿意的房子,2/19訂,4/17就要進住囉!
安賀森活跟安賀八方這二個建案都已完銷了.(連路衝都賣光,超厲害的)
25坪(建59坪)獨門獨院
透天的不用裝潢也OK ,我沒錢不做裝潢!
我覺得要找到夫妻二個人都喜歡的房子真的需要運氣跟緣份!
還好最近運氣好一點..四月就進住了!超開心..
也祝你早日找到想要的家.

不然還有一個地點也不錯
科工區那裡本田路二段的-香草集2(現在叫海灣Villa)
40坪,正三樓,前可以停雙車,成交約 向北5XX萬 , 向南6XX萬
我是嫌太偏僻,離上班又遠.不然如果它建在安南區,我就會買它.

坪數大呀...
祝好運.

s843102@hotmail.com

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2011-06-07 22:57:41   (ip:127.255.*.*)
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微笑  ...怎麼沒人回應呢?

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2011-06-08 00:16:40   (ip:127.255.*.*)
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引言(好就是好 @ 2011-06-07 22:57:41)

  ...怎麼沒人回應呢?


 

 

現在 靠近北區近一點的建案就是海佃路和郡安路五段 品陽建設推出的預售屋 雙禧園11期
它主打住店合一 觀景水岸豪邸格局是地37-50坪  雙車庫   一樓客餐廳  尊親房   貴族5-7大房   二樓整層大主臥
基本我認為開價可能八九不離十 畢竟地37-50坪  品陽建設向原本的工廠收購土地來蓋雙禧園11期

不過國安街菜市場附近的工廠也有建商在收購
就在力漢風光合附近 我想最近可能就看到建商推出的建案
我想價格都是8字頭起跳

 

 

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2011-06-08 22:36:29   (ip:114.39.*.*)
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我也想買安南區的房子~預算也是6百上下~~看完版主的話~受益良多~

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2011-06-08 23:08:16   (ip:111.255.*.*)
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引言(非凡者 @ 2011-06-08 00:16:40)

 



 
現在 靠近北區近一點的建案就是海佃路和郡安路五段 品陽建設推出的預售屋 雙禧園11期它主打住店合一 觀景水岸豪邸格局是地37-50坪  雙車庫   一樓客餐廳  尊親房   貴族5-7大房   二樓整層大主臥基本我認為開價可能八九不離十 畢竟地37-50坪&nb...


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 看了非凡大的介紹  今天很不怕死的去雙璽問了價錢  目前那邊沒有接待中心(小姐人在永康)  我是打電話問的

小姐說37坪 最便宜的13XX起....要買要快 已經被買掉6戶了~~:D 

心得是  安南區600預算已經找不到新房子了  連安和路那邊也要700  12佃路那邊才有可能....

700已經到了小弟一個人獨立買房的臨界點  真辛苦.....唉唉唉

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  ...怎麼沒人回應呢?


 

 

 不是不回  是安賀太帥啦 小弟根本找不到接待中心  電話過去說建案都賣完了

貞的很有興趣可以請"少年董ㄟ"幫我們介紹~~^^

我有看外觀  安賀的建案真得不錯 很有質感  只可惜都賣光了也沒有接待中心可以看

所以無從評論 ~~~:)

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2011-06-09 00:11:45   (ip:114.39.*.*)
第#19篇


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+1...

不過小弟都在越南工作  只能放假看屋  

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2011-06-09 01:17:47   (ip:127.255.*.*)
第#20篇


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引言(西莎狗 @ 2011-06-08 23:08:16)

 



 
 看了非凡大的介紹  今天很不怕死的去雙璽問了價錢  目前那邊沒有接待中心(小姐人在永康)  我是打電話問的
小姐說37坪 最便宜的13XX起....要買要快 已經被買掉6戶了~~:D 
心得是  安南區600預算已經找不到新房子了  連安和路那邊也要700  12佃路那...


(引言回覆內容限100個字)查看引言全文

 

 

 1300萬起跳 還賣掉6戶  招牌才立了沒幾天 就賣掉這麼多戶 這麼貴哪有可能賣這麼快?

新房子未必比舊房子好 配備沒有比較好 坪數也沒有比較大 格局也沒那麼優

十二佃太後面 治安沒那麼好 飆車族時常白天就在那邊狂飆 

我要是你 也一個頭大兩個大  原本一堆人期待台南房價下跌 奢侈稅能發揮作用
我看你再觀望一陣子房市 畢竟海佃路二段加油站附近還有一大堆建地還沒蓋
我送貨時有經過國安街 順便幫各位看看有沒有新建案推出

 

 

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