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西莎狗
 
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西莎狗 » 2011-06-28 08:23:43

因為小弟都在北區安南區這一帶活動 

昨晚開始持續性的大雨就開始不斷

昨天有出去稍微看一下  安南區的積水狀況大致還好  發現積水比較多的地方

(1)北安路段---這邊指的是安西重劃區對面家具行.檳榔攤旁的道路 大約積水1/3個輪胎  開車經過時會出現大水花

(2)在安西重劃區跟安中路6xx巷之間  有一個代天府  那附近的積水還蠻嚴重的

晚點如果雨勢持續的話可能出去繞繞  再把看到的分享給大家  下大雨時其實可以順便檢視ㄧ下理想建案附近的淹水狀況


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非凡者
 
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#1 由 非凡者 » 2011-06-28 08:41:14

引言 (西莎狗 @ 2011-06-28 08:23:43)
因為小弟都在北區安南區這一帶活動  昨晚開始持續性的大雨就開始不斷 昨天有出去稍微看一下  安南區的積水狀況大致還好  發現積水比較多的地方 (1)北安路段---這邊指的是安西重劃區對面家具行.檳榔攤旁的道路 大約積水1/3個輪胎  開車經過時會出現大水花 (2)在安西重劃區跟安中路6xx巷之間  有一個代天府  那附近的積水還...

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 你去勘查過了
這種雨還不是豪雨程度,等到電視新聞報導發布豪雨警報
再去看就知道哪裡該買了

 


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小麻
 
文章:40
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#2 由 小麻 » 2011-06-28 16:48:20

這點程度的雨就積水 大雨一來還得了?

現在都是暴雨跟豪大雨 瞬間雨量讓你瞬間淹水

會積水表是地勢較低且排水不良  如遇漲潮 則"88悲劇"再現!!!


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搶錢大作戰
 
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#3 由 搶錢大作戰 » 2011-06-28 21:36:27

引言 (小麻 @ 2011-06-28 16:48:20)
這點程度的雨就積水 大雨一來還得了? 現在都是暴雨跟豪大雨 瞬間雨量讓你瞬間淹水 會積水表是地勢較低且排水不良  如遇漲潮 則"88悲劇"再現!!!...

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 海平面持續上升 , 大雨狂下 , 水溝水排不出去 , 低窪地區淹水的情況只會越來越頻繁


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非凡者
 
文章:542
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#4 由 非凡者 » 2011-06-28 23:50:28

引言 (小麻 @ 2011-06-28 16:48:20)
這點程度的雨就積水 大雨一來還得了? 現在都是暴雨跟豪大雨 瞬間雨量讓你瞬間淹水 會積水表是地勢較低且排水不良  如遇漲潮 則"88悲劇"再現!!!...

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氣象新導報導今年秋颱5~6個,要是 8月颱風進來再加上漲潮
八八水災可能會重演,海佃路二段那邊是淹到膝蓋,更後面是淹到腰部以上
安西重劃區也是淹得滿嚴重的

現在安南區新建案室內都加高至60cm,真的必較不用擔心室內會淹水
至於聯外道路和車庫只能裝作沒看見,政府會給你們補助款維修汽機車泡水
一樓部份少裝潢,免得水真的淹進室內,造成損失

 

 

 

 

 

 


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西莎狗
 
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#5 由 西莎狗 » 2011-06-29 21:36:28

引言 (非凡者 @ 2011-06-28 23:50:28)
    氣象新導報導今年秋颱5~6個,要是 8月颱風進來再加上漲潮八八水災可能會重演,海佃路二段那邊是淹到膝蓋,更後面是淹到腰部以上安西重劃區也是淹得滿嚴重的現在安南區新建案室內都加高至60cm,真的必較不用擔心室內會淹水至於聯外道路和車庫只能裝作沒看見,政府會給你們補助款維修汽機車泡水一樓部份少裝潢,免得水真的淹進室內,造成損失   &...

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 以後淹水是很有可能的意料中事  而且年年都有  因為南部受西南氣流影響降雨都是短期暴雨型

這種最恐怖 抽水機也發揮不了什麼作用  如果剛好有人為疏失或排水堵塞就完蛋了  每年都要賭ㄧ次我是覺得蠻煩的

至於非凡大那樣說  讓我覺得以後想買1樓是車庫跟小房間的房子就好(如果真的買在安南區的話)

我ㄧ樓絕對都不要做任何裝潢  2F客餐廳 3F主臥 4F兩間房的格局  因為是小家庭才能忍受3間房的狀態

話說回來這種很可能年年都要淹水的房子開目前這種價錢? 我現在都抱者看戲存錢的心態了 

還是老話ㄧ句  自備款沒存夠不要輕易出手  房價不會永遠看漲的  會有景氣循環

照央行調息速度2年後大約可到3% 自備存足買貴還不打緊 只是心裡嘔了點

就怕槓桿玩太大 買800借600 到時候利率上來的時候就很痛苦了....純粹心得分享 


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非凡者
 
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#6 由 非凡者 » 2011-06-30 00:18:56

引言 (西莎狗 @ 2011-06-29 21:36:28)
     以後淹水是很有可能的意料中事  而且年年都有  因為南部受西南氣流影響降雨都是短期暴雨型 這種最恐怖 抽水機也發揮不了什麼作用  如果剛好有人為疏失或排水堵塞就完蛋了  每年都要賭ㄧ次我是覺得蠻煩的 至於非凡大那樣說  讓我覺得以後想買1樓是車庫跟小房間的房子就好(如果真的買在安南區的話)...

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這幾天下雨,有沒有跑去看建案,這時就能看出建案室內會不會滲水或漏水
可以避免日後買到漏水屋

剛看完自由時報採訪賴清德市長的新聞,是關於九份子重劃區的發展

規劃內容是以生態家園思考模式,包括符合節能、減碳、生態等項目,像是生態網絡的串聯、植物多樣性、人行道透水鋪面、自行車規劃、棲地營造復育、熱島緩減、友善行人步行空間、營建廢棄物再利用等。

副市長林欽榮表示,九份子重劃區工程的規劃要讓市民能看見未來,生態、低碳、智慧社區能一次到位,他建議抽水站的設立,要興建就要蓋全世界第一的抽水站,不僅是鹽水溪的燈塔,也是城市指標。

八八水災,九份子那邊本來就沒淹水,現在還要蓋世界第一抽水站,我想未來那邊真的很難淹到水
而且九份子規劃方向是以"綠建築",建材成本比一般建材建本還要高,我想那邊以後建案可能都破千
有可能比鄭子寮和虎尾寮還要貴

 


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西莎狗
 
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#7 由 西莎狗 » 2011-06-30 08:19:15

引言 (非凡者 @ 2011-06-30 00:18:56)
    這幾天下雨,有沒有跑去看建案,這時就能看出建案室內會不會滲水或漏水可以避免日後買到漏水屋剛看完自由時報採訪賴清德市長的新聞,是關於九份子重劃區的發展 規劃內容是以生態家園思考模式,包括符合節能、減碳、生態等項目,像是生態網絡的串聯、植物多樣性、人行道透水鋪面、自行車規劃、棲地營造復育、熱島緩減、友善行人步行空間、營建廢棄物再利用等。 副市長林欽榮表示...

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 如果像非凡大說的這樣  那真的很難淹水 

而且整體規劃感覺很不錯  就算推案價高小地也會有意願  多存點錢或是買小坪數一點也沒關係

至少不要像現在這樣花個7~8百還會淹水  那真的很嘔  寧可多花點或是坪數小些  追求高生活品質^^


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非凡者
 
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#8 由 非凡者 » 2011-06-30 12:49:40

引言 (西莎狗 @ 2011-06-30 08:19:15)
     如果像非凡大說的這樣  那真的很難淹水  而且整體規劃感覺很不錯  就算推案價高小地也會有意願  多存點錢或是買小坪數一點也沒關係 至少不要像現在這樣花個7~8百還會淹水  那真的很嘔  寧可多花點或是坪數小些  追求高生活品質^^...

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賴清德市長數次說要把九份子成為"國際級社區",成為台南市的"地標"

他為何從以前不點名"水交社區"或"鄭子寮"或"虎尾寮"或其他重劃區,唯獨點名"九份子"

既然市長發長這樣的政見,當然這樣也代表政府將來有可能這樣做

畢竟台南市現在負債一千億,沒有多餘的錢可以像台北那樣亂化

很多地方建設的政見並不是賴清德市長本人開出

 

我認同你的想法,與其相信銷售小姐那套"不會淹水"的說法

還不如相信自己的投資眼光,要嘛相信賴清德市長所說的"國際化社區"

否則就選擇淹水區風險損失最少的格局,畢竟安南區八八水災有太多地方淹水

誰也不敢保證未來會不會出現比八八水災更嚴重的水災,將來自己的房子不會淹水

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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melody-1
 
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#9 由 melody-1 » 2011-06-30 21:23:50

請問九份子是指哪一區


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非凡者
 
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註冊時間: 2009-05-18

#10 由 非凡者 » 2011-06-30 23:26:52

引言 (melody-1 @ 2011-06-30 21:23:50)
請問九份子是指哪一區

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站在大港觀海橋往右手邊安南區看就是了
目前正在動工,預計民國101年完工,正在蓋抽水站 
觀海橋前面是要蓋親水公園


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梅綠
 
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#11 由 梅綠 » 2011-07-08 12:50:44

請問海佃路與本原街二段會淹水嗎


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楓葉
 
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註冊時間: 2011-06-15

#12 由 楓葉 » 2011-07-10 18:32:03

引言 (西莎狗 @ 2011-06-28 08:23:43)
因為小弟都在北區安南區這一帶活動  昨晚開始持續性的大雨就開始不斷 昨天有出去稍微看一下  安南區的積水狀況大致還好  發現積水比較多的地方 (1)北安路段---這邊指的是安西重劃區對面家具行.檳榔攤旁的道路 大約積水1/3個輪胎  開車經過時會出現大水花 (2)在安西重劃區跟安中路6xx巷之間  有一個代天府  那附近的積水還...

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 我只能說只要下大豪雨在安南之星外面那條安中路一定都會淹水

還有安中路三段本淵寮 每次大豪雨也都會淹水而且還淹比安中路一段還嚴重

 


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