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台中南區鄉林新月彎-台中、彰化、南投新屋建案討論板-台中南區鄉林新月彎
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2009-08-05 15:35:55   (ip:60.248.*.*)
第#1篇


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請問有人去看過嗎??

最近經過好像展示中心人潮滾滾??

去看了幾次;感覺還不錯

有人已經洽談到最後價格;或是已經實際購買的嗎??

大家來討論一下 多少價位可以出手??

貨是針對這個建案;有啥需要注意的地方??

煩請板上的大大們多多提供意見;很心動想要買下去了

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2009-08-05 17:50:28   (ip:114.46.*.*)
第#2篇


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2009-09-06 05:53:50   (ip:122.117.*.*)
第#3篇


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我也是買想南區的

最近也有去看鄉林新月灣,平日假日都有去看過,不過每次去都沒啥人驚嚇

我是還在研究中,不曉得你簽約了嗎?

基地離台中大里交接只差幾百公尺,位置還真是南,一過大里幾乎都是小型工廠

而且基地旁邊有一條小溪,不曉得影響大不大

新手買屋,希望版上高手能夠針對此建案多給指導,感恩!

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2009-09-10 03:23:00   (ip:118.170.*.*)
第#4篇


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  鄉林新月灣我也有去看過蠻不錯的,但是工程款實在是無法接受(太多了而且最快要繳到明年底,最慢要繳到後年,傻眼),另外管理費也太多了一坪要55塊,以我當時請他開給我的坪數一個月光管理費就要2500多塊,雖然有點動心但是最後還是覺得舜元帝磐比較好,大樓不但耐震還具備減震的設計,設備實用而且貼心兼具節能環保,超心動有在考慮中,但是!售價...可以買600到700萬的透天了,難決定。

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2009-09-12 00:01:00   (ip:125.226.*.*)
第#5篇


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我去看過一次

他的接待中心跟基地是不同位子

了解基地後, 我覺得他的開價有點高

附近環境我覺得不是很好

個人意見 景供參考

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2009-09-12 17:10:40   (ip:218.162.*.*)
第#6篇


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地點來說附近有市場有小學,離中投跟高鐵都很近,離大慶火車站跟中山醫學院也近,雖然稍微離市中心遠一點,但是如果以工作地點在台中市來考量到也還好。但管理費動輒2000以上,加上水電瓦斯費一個月的固定開銷起碼三千以上,因為最小坪數也大概有40坪左右。如果沒有一定的實力我看也很難買下去,預售屋付款方式跟一般成屋不太一樣,比較輕鬆,但須詳細閱讀合約裡建材有無清楚標示,還有改變格局和建材所需額外多付的錢怎麼算....

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2009-09-12 21:15:31   (ip:113.61.*.*)
第#7篇


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我今天也去看過了

感覺好像還不錯

有點動心想要買

不過還要至少一年半才可以交屋ㄟ~

有點猶豫了

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2009-09-13 11:07:33   (ip:218.163.*.*)
第#8篇


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這個案子,很早以前的預售就看過了,後來好像有段時間停止銷售,

對它的感覺就是一個字,「貴」!

每個案子都靠「涵碧樓」三個字,就賣得比別人貴很多,合理嗎?

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2009-09-13 19:36:51   (ip:218.162.*.*)
第#9篇


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引言(阿仔 @ 2009-09-13,11:07:33)

這個案子,很早以前的預售就看過了,後來好像有段時間停止銷售,

對它的感覺就是一個字,「貴」!

每個案子都靠「涵碧樓」三個字,就賣得比別人貴很多,合理嗎?

 

 這個案子6月去看的時候價格約12萬/坪 算是在台中市邊緣價格比較不會很高的,公設比約31%,但由於想到每月交管理費的壓力後來就不考慮了。

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2009-09-14 08:56:01   (ip:218.172.*.*)
第#10篇


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我個人覺得除了公設高了些,另外房子的高度也太矮了,好像只有2米85,而且這個開價太高了,未來還要負高額管理費。

可以把錢省下來去涵碧樓度個假,然後再出國幾趟。

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2009-09-14 20:15:27   (ip:114.46.*.*)
第#11篇


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個人覺得舜元帝磐主打的「TRC制震阻尼系統」,號稱跟台北101、台灣高鐵同等級的制震效果

這一點挺吸引人的,尤其對於曾經921受創嚴重的大里、太平、台中南區的人來說;有加分的作用!

交通地點(銜接幹道)上差距不大,生活機能則是不同生活圈,大里二期環境也挺好的。

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2009-09-21 14:22:20   (ip:122.117.*.*)
第#12篇


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新月灣價格大多是多少?

 

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2009-09-21 21:11:05   (ip:122.117.*.*)
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引言(曉萱 @ 2009-09-21,14:22:20)

新月灣價格大多是多少?

 

 

要看你看的是哪一棟喔!

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2009-09-21 21:17:28   (ip:122.117.*.*)
第#14篇


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引言(%小豪% @ 2009-09-13,19:36:51)

 

引言(阿仔 @ 2009-09-13,11:07:33)

這個案子,很早以前的預售就看過了,後來好像有段時間停止銷售,

對它的感覺就是一個字,「貴」!

每個案子都靠「涵碧樓」三個字,就賣得比別人貴很多,合理嗎?

 

 這個案子6月去看的時候價格約12萬/坪 算是在台中市邊緣價格比較不會很高的,公設比約31%,但由於想到每月交管理費的壓力後來就不考慮了。

 

說的也是!管理費至少2500起跳,再加上車位清潔費、公用水電費

全部加一加,每個月應該要3500囉!

這樣算下來一年都要3.4萬呢  皺眉 

各位大大覺得這個建案,每坪多少合理呢?

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2009-09-21 22:14:29   (ip:113.61.*.*)
第#15篇


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那如果有爭取到【保證買回】的名額

是不是就可以比較安心呢?

售屋小姐說要幫我爭取

但是我還在考慮要不要出價

目前他開價約13.5/P(不含車位)

不知道有沒有已經成交的可以講一下大約的成交價錢呢??

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2009-10-24 03:01:55   (ip:118.233.*.*)
第#16篇


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最後一次修改時間:2014-06-11 00:23:29
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